1、转租房屋需要注意的地方房屋转租不出去如何解决

转租房屋应该注意转租行为本身需符合法律法规与原出租合同的约定，针对转租不出去的困境，以下是一些好用的建议：

1.应检查自己转租行为是不是合法合规。确保自己作为承租人有权转租，且已得到出租人的书面赞同。若因未获得出租人赞同或违反出租合同约定而致使转租失败，应准时与出租人交流，寻求解决方法。

2.若转租行为本身合法，但房屋仍很难转租出去，可以考虑调整转租条件，如减少租金、提供更长的免租期或增加其他打折手段，以吸引潜在租客。

3.若上述办法均无效，可以考虑与出租人协商解除出租合同，或寻求专业的房子中介机构的帮忙，以更广泛地推广转租信息，提升转租成功率。

2、房屋不可以转租的情形有什么

在实践中，存在以下几种情形，房子是不可以转租的：

1.承租人拖欠租金。在此状况下，承租人因未履行支付租金的义务，其转租行为将遭到限制。

2.承租人在承租房子内擅自搭建。这种行为不只违反了出租合同的约定，还可能涉及违法建设问题，因此转租行为将不被允许。

3.预租的产品房。预租产品房在出货用前，其产权归属尚未明确，因此转租行为将存在法律风险。

4.出租合同中未约定可以转租，且出租人不认可转租的。法律快车提醒，承租人擅自转租将构成违约行为，出租人有权解除出租合同。