1、房子过户是在哪儿办理

房子过户，即房地产产权的转移登记，这一手续一般是在当地的房产主管部门进行办理。

1.房子过户的办理机构依据地域级别的不同而有所划分。省、自治区的人民政府的建设主管部门负责处置本地区内的城市房产出售有关工作。

2.直辖市、市、县人民政府的房产主管部门则负责担任本行政地区内城市房产出售的管理工作，这也意味着当地的房产管理部门是负责处置房地产过户的主要机构。

因此，法律快车提醒，当需要办理房子过户时，应前往所在地的房产管理部门进行咨询和申请。

2、房子过户的权属登记说明

房子权属登记，是房产主管部门代表政府对房子的所有权与由此产生的抵押权等房子他项权利进行登记，并依法确认房子产权归属关系的行为。

1.这一过程中，会涉及到多种权属证书，包含房子所有权证、房子共有权证、房子他项权证，或者房产权证、房产共有权证与房产他项权证等。

2.这类证书中，房子的共有权证书与房子所有权证书具备同等的法律效力，都是证明房子产权归属的要紧文件。

3、预购房地产权过户需要注意的地方

在预购房地产权过户的过程中，有几个重点的需要注意的地方需要特别注意：

1.预购人与房产开发企业签订了产品房预售合同，并在房产管理机关进行了预售登记后，才能进行出售。这一步骤确保了预售合同的合法性和有效性，为后续的产权过户提供了法律基础。

2.假如预购人未付清预售产品房预售合同约定的总价款，那样在出售时需要获得房产开发企业的赞同。假如已经付清了总价款，则预购人不需要征得房产开发企业的赞同，但需要将出售预购产品房的状况书面公告房产开发企业。

3.出售预售房的，应当签订书面合同，并在合同签订后15日内进行预售变更登记。这一步骤是确保预售房出售合法性的重点，也是保护交易双方权益的要紧手段。

4.预购房出售的价格未必是原价，这一点需要交易双方自行协商确定。但应该注意的是，无论出售价格怎么样，都需要符合有关法律法规的规定，并确保买卖的合法性和公正性。