依据国内婚姻家庭法律和有关司法讲解的规定，在离婚关系中，对夫妻共有房子的分割主要采取以下原则：

1、自愿协商的原则

国内《婚姻法》第39条：“离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置;协议不成时，由人民法院依据财产的具体状况，照顾子女和女方权益的原则判决。”该条文明确规定了处置夫妻一同财产时的最重要原则就是自愿协商，先由夫妻双方协议处置。夫妻双方在离婚时的财产分割协议，只须不非法处分与别的人共有些财产或第三人所有些财产，人民法院在审察离婚双方处置财产的协议时，就应当尊重当事人意思自愿的财产分割自治协议。

2、男女平等原则

男女平等是宪法规定的基本权利，也是民事法律范围的基本原则，体目前夫妻婚姻关系中，就是男女婚姻地位平等和夫妻关系平等，无论是协议离婚还是诉讼离婚，依据国内《婚姻法》第17条：“夫妻对夫妻一同所有些财产，有平等的处置权。”与《婚姻法讲解》第17条“夫或妻在处置夫妻一同财产上的权利是平等的”规定，夫妻一同财产的分割理应坚持男女平等原则。

3、照顾子女和女方权益的原则

对夫妻的一同财产，夫妻双方有平等的所有权和用、处分的权利，离婚时双方当然有平等分割一同财产的权利。同时，为了保证妇女不因经济缘由影响离婚权利的行使，影响生活水平和子女的健康成长，国内《婚姻法》第39条规定“离婚时，夫妻一同财产在协议分割不成时，由人民法院依据财产的具体状况，照顾子女和女方权益的原则判决”，对不适合分割用的夫妻共有些房子，应依据双方住房状况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。

4、有益于生产、生活原则

婚姻关系存续期间居住的房子是一方所有，另一方以离婚无居住地为由需要暂住的，经查实可依据实质状况的需要给予暂住，但一般低于2年。假如采取折价补偿方法分割共有房地产，分得房子的一方对另一方应给予他们相当房子一半价值的补偿。共有房子分割时，不可以破坏财产的用法价值和经济价值，尽可能使分割后的财产一如既往发挥用途。

5、照顾无过错方原则

依据《婚姻法》第46条规定：一方有重婚、姘居、家庭暴力、虐待和丢弃等行为而致使离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。基于过错行为给无过错方可能带来很大的身心伤害，严重干扰夫妻感情的破裂，所以在分割一同财产时应当对无过错方给予照顾。即使是在离结婚以前隐藏、转移、变卖、毁损一同财产或者伪造一同债务企图侵占另一方财产的，也是离婚中有过错，对其可以少分或者不分一同财产。

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