可能不少人都不了解，在出租房子的时候其实也是需要缴税，但由于房子的出租与房子的交易不同，自然此时涉及到的税费项目也会存在一些差异。具体要交什么税，下文将做简要介绍：

1、房地产税

按《房地产税暂行条例》规定，拥有房子产权的个人出租房子，应按租金收入的12%在出租房地产之次月起缴纳房地产税。对私有房地产主将房子出租给个人居住，凡经房管部门备案并实行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房地产税和城镇土地用税

2、城镇土地用税

拥有房子产权的个人，出租的房子坐落于城镇土地用税开征范围内，应按房子土地面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地用税。依据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房地产，自出货出租、出借房地产之次月起计征城镇土地用税

3、营业税

个人出租房子应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房子月薪在800以下的免征营业税。

4、城建税和教育费附加

个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3%，城建税按纳税人所在区域的不同分为7%、5%、1%。

5、印花税

个人出租自有房子，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面出租合同所确定出租金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。

6、个人所得税

个人出租房子，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元成本后的应税所得额计算缴纳个人所得税;月薪在4000以上的，应按月租金收入扣除20%未来的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。